In de bouw is de recessie nog verre van over. In 2010 krimpt de bouwproductie naar verwachting met 6,7%. In 2011 herstelt de woningbouw zich. De utiliteitsbouw blijft krimpen door het na-ijleffect van de huidige overcapaciteit in het bedrijfsleven. Waarschijnlijk is de bouwproductie pas weer in 2017 op het niveau van topjaar 2008. Dit stelt het ING Economisch Bureau in de jongste editie van het kwartaalbericht bouw.
De christelijke woningstichting ’s-Gravendeel (CWG), woningstichting De Maashoek (Puttershoek) en woonstichting Union (Oud-Beijerland) zijn per 1 januari gefuseerd in HW Wonen. De Hoekse Waardse Woonstichting beheert bijna 10.000 woningen en wil zich richten op combinaties van wonen, zorg en welzijn.
De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. vandaag deel 9: nieuwe regelgeving vertraagt de bouw van nieuwe woningen.
Ontwikkelen wordt er de laatste jaren niet gemakkelijker op. We hebben sinds medio 2008 …
Als de strikte interpretatie van de regels voor staatssteun blijven zoals ze nu zijn, zullen corporaties geen woningen met een huur boven de grens van de huurtoeslag meer bouwen. Dit is voor het functioneren van de woningmarkt funest. In grote delen van het land hebben woningen met een huur tussen de € 650 en € 800 per maand de functie van brug tussen de koop- en de huursector. De middeldure huurwoningen…
De kaarten in het spel tussen de Europese Commissie en de Staat der Nederlanden over de staatssteun aan corporaties lijken geschud. Zo moeten corporaties 90% van hun woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen van maximaal € 33.000. Op overtreding hiervan staat een ongekend harde sanctie: geen geborgde kapitaalmarktleningen meer. Ergo: niet meer investeren. Een cons…
Sommige oplossingen liggen eigenlijk wel heel erg voor de hand. Achteraf denk je waarom heb ik dit niet eerder bedacht. Door een opmerking van een klant kwam ik erop. Of eigenlijk alleen een vraag; “Heb je geen koopavond dan?”
Mijn react…
In 2008 investeerde Aedes additioneel € 298 duizend in haar website Aedesnet. De totale jaarkosten kwamen daarmee op ruim € 1 miljoen. Dat is veel geld, dus u verwacht dan ook de nodige resultaten. Volgens het
Wie koopt er nu een poepchique villa van meer dan 4,3 miljoen euro om het daarna met de grond gelijk te laten maken? Rare Aussies uit de staat Queensland. De eigenaars willen in de plaats een mega droomhuis bouwen op één van dé toplocaties in Brisbane. Volgens immokenners kan je op die bewuste plek nauwelijks overinvesteren. De nieuwbouw zou tot bijna 19 miljoen euro waard zijn.
De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. Vandaag deel 8: De afbouwgarantie maakt starten op risico onmogelijk.
Er komt een nieuwe rem op de woningbouw. Sinds 2010 verstrekken de banken pas een hypothee…
Als ik een makelaar zou zijn, dan zou ik…
- onwijs veel foto´s maken van de huizen die ik verkocht en deze op Flickr uploaden of mijn blog
- een flip camera kopen en leuke routes rondom het huis filmen
- buurtbewoners filmen en vragen wat ze oprecht van de buurt vinden
- lokale activiteiten opzoeken (van bakker tot fitnesswinkel) en deze toevoegen aan de dingen die rondom het huis te zien zijn.
- interessante dingen hastaggen waarvan ik denk dat die leuk zijn voor het huis
- todo lijsten maken die ik niet moet vergeten als ik een huis koop
- lokale business stimuleren om aanbiedingen te doen die te maken hebben met de aanschaf van een woning
(zo zou ik een timmerman vragen om zijn tips te geven en een offer you cant refuse te doen)
- Aan de blog zou ik lokale nieuws rss feed, plannen van de gemeente, send to friend voor de foto´s toevoegen
- tweetups organiseren om (toekomstige) buurtbewoners met elkaar kennis te laten maken.
Ik zou vooral geen:
- commerciele rommel sturen die generiek van aard is en eigenlijk niemand helpt
- aanbiedingen doen die niet gepersonaliseerd zijn
- lastig vallen met telefoontjes van dingen die je zou kunnen weten dat ik die al heb.
Wat zou jij doen?
?
