Er worden minder huurwoningen gebouwd dan verwacht: vorig jaar werden er 25.200 huurwoningen gerealiseerd, tegenover de 34.000 woningen die corporaties hebben beloofd. Ook het totaal van 55.000 huurwoningen dat tot 2010 door de corporaties gebouwd zou worden, wordt naar verwachting niet gehaald.
De bouw van nieuwe woningen koerst op een ramp af. Het aantal valt terug naar een ongekend laag niveau. Zowel de koop- als de huursector worden getroffen.
“De situatie op de koopwoningenmarkt verslechtert per dag. Wij verwachten nu dat we over twee jaar nog maar 30.000 woningen zullen opleveren”, zegt directeur Jan van Tuinen van Bouwend Nederland. Twee weken geleden ging de brancheorganisatie nog uit van 50.000 woningen. “Maar als je de cijfers van het GIW ziet, zullen we dat niet eens halen”, verwacht Van Tuinen.
Een Spaanse vastgoedontwikkelaar die in de problemen is gekomen door het instorten van de huizenmarkt in Spanje, gaat woningen via een loterij verloten. Voor 50 euro maken belangstellenden kans op een appartement in een buitenwijk van Barcelona. De loterij gaat pas door als er minstens zevenduizend loten zijn verkocht. Op deze manier krijgt ontwikkelaar Grupo de Empresas Rob voor iedere woning minstens 350.000 euro in handen. Als er minder belangstelling is, wordt de loterij afgelast en krijgen lotenbezitters hun geld terug, zo maakte een woordvoerder van de ontwikkelaar dinsdag bekend.
De huizenprijzen zullen de komende tijd met circa 5% dalen. Maar het prijsniveau kan nog verder omlaag als de rijksoverheid nu niet de juiste maatregelen neemt. Dat is de inschatting van Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hukker deed zijn uitspraak gisteren bij het woningmarktdebat in Amsterdam, een initiatief van Het Financieele Dagblad, BNR en Nova. Hukker sprak van ‘een gezonde correctie’. De woningmarkt belandt ‘niet in een absolute crisis’, aldus Hukker. ‘Maar het kan wel verergeren als je niet de juiste maatregelen neemt’, zei hij. De prijzen dalen al. In het derde kwartaal rapporteerde de NVM een daling van de gemiddelde koopprijs met 0,3%. Gecorrigeerd voor inflatie was dat 3,3%.
Door René Scherpenisse – Op de website van KEI, het kenniscentrum voor stedelijke vernieuwing lees ik dat een aantal provincies vindt dat corporaties –juist nu- veel meer woningen moeten verkopen. Op die manier neemt het eigen woningbezit toe en kan de opbrengst worden gebruikt om de bouw aan de gang te houden, ondermeer in de herstructureringswijken. Door veel meer te verkopen dan de gemiddeld 15.000 huurwoningen per jaar (0,6% van het totale bezit) laten corporaties zien dat zij hun rol als maatschappelijk ondernemer serieus nemen, aldus de provincies. En daar mag dan best wat tegenover staan van de overheid, zoals minder afroming of vrijstelling van de vennootschapsbelasting.
ls de prijsstijging in de huizenmarkt in de afgelopen vijftien jaar voor een belangrijk deel door de banken is teweeggebracht, zo kan nu ook de huizenprijs heel goed gaan dalen door toedoen van de banken.
Dat zegt Casper van Ewijk, hoogleraar macro-economie aan de Universiteit van Amsterdam. Van Ewijk is tevens onderdirecteur van het Centraal Planbureau, dat ook volop de huizenmarkt bestudeert.
Vlak voor zij vertrok beloofde Vogelaar een pakket van maatregelen voor de woningmarkt. Met Vogelaar lijkt ook dit voornemen gevlogen. Alle brancheverenigingen vragen om ingrijpen, maar de bereidheid van het kabinet lijkt niet aanwezig. Spacemakers is benieuwd naar uw mening: moet het kabinet maaregelen nemen? U kunt uw mening geven in de rechterkolom van onze homepage.
Woningsite Jaap.nl maakt melding van een reclamefilmpje dat ze is aangeboden door een ijverige student. Het is een grappige parodie op de filmpjes die je tegenwoordig op huizensites vindt om woningen aan te prijzen.
Er is een steeds grotere noodzaak voor een goed aanbod op de markt van woningen die voldoen aan de woonbehoeften van senioren. Omdat kapitaalkrachtige ouderen meer keuzevrijheid hebben en omdat nieuwbouwwoningen niet beneden een bepaalde prijs te realiseren zijn, is dit onderzoek uitgevoerd onder een specifieke doelgroep, de kapitaalkrachtige ouderen.
Een Kamermeerderheid wil aan bestuurders van woningcorporaties een maximum van het toekomstige ministerssalaris van ongeveer 176.000 euro opleggen. Dat bleek uit het Tweede Kamer-debat op 26 november 2008 over normering van topsalarissen in de semipublieke sector. Minister Van der Laan van WWI houdt, in lijn met het eerder door het kabinet geformuleerde standpunt, vast aan de beloningscode zoals is voorgesteld door de commissie-Dijkstal. Een dergelijke code zou in ieder geval een maximumbeloning moeten bevatten en is onderworpen aan de goedkeuring van de minister.
