Het voorstel van de Rabobank om huiseigenaren te verplichten zich te verzekeren tegen dalingen van de huizenprijzen, kan niet op goedkeuring rekenen van de Vereniging Eigen Huis. De VEH noemt het een sympathiek plan, maar niet nodig voor de Nederlandse markt, omdat hier al de Nationale Hypotheek Garantie bestaat. Dat liet een woordvoerder van de VEH weten.
Ook de Utrechtse woningcorporaties (STUW) ervaren dat investeringen onder druk komen te staan vanwege de kredietcrisis. Om investeringen te kunnen blijven doen is beschikbaarheid van middelen een randvoorwaarde. Die beschikbaarheid wordt bedreigt door terugvallende verkopen en stapeling van overheidsmaatregelen.
Een aantal grote vastgoedfondsen in Duitsland zijn eind vorige week ‘bevroren’, zodat klanten niet meer uit kunnen stappen. Dat schrijft The Independent zondag. Het zou o.a. gaan om miljardenfondsen van AXA, UBS and Morgan Stanley. wordt gesproken van in totaal elf in Duitsland genoteerde fondsen die te maken kregen met ‘redemptions’ door grote investeerders. Om verdere gedwongen verkopen van vastgoed te voorkomen is het voor beleggers de komende drie tot zes maanden niet mogelijk om uit te stappen.
Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ziet weinig in de verplichte verzekering daling huizenprijzen die bestuursvoorzitter Bert Heemskerk van de Rabobank wil invoeren. ‘Het is fileleed op de woningmarkt en wat je nu moet voorkomen is een kettingbotsing,’ zei Hukker. Huij ziet de oplossing in het verhogen van de Nationale Hypotheekgarantie. Hij denkt daarbij dan aan een bedrag van 450.000 euro; nu is dat nog 265.000 euro.
Het Britse Building Design heeft de Richard Feilden Award voor Architect van het Jaar 2008 toegekend aan Allford Hall Monaghan Morris (AHMM). Dit bureau uit Londen is in Nederland bekend van de herontwikkeling van Roeterseiland (Universiteit van Amsterdam). Ook een Nederlands project viel in de prijzen.
Minister van Financiën Wouter Bos moet snel maatregelen nemen om de onrust onder Nederlandse huizenbezitters weg te nemen. Iedereen met een huis moet zich verplicht verzekeren tegen dalingen van de huizenprijs. ‘We moeten Amerikaanse toestanden vermijden.’ Dit zegt Bert Heemskerk, bestuursvoorzitter van Rabobank in een interview met de Volkskrant. Met de nieuwe verzekering moet worden voorkomen dat veel Nederlanders bij een eventuele recessie uit hun huizen worden gezet en met een hoge restschuld achterblijven. ‘De kans dat we hier Amerikaanse toestanden krijgen (veel Amerikanen hebben hun huis gedwongen moeten verkopen, red.) acht ik nog steeds heel klein, maar als het gebeurt zijn de gevolgen niet te overzien.’
Door de kredietcrisis is er weinig beweging op de woningmarkt. Spacemakers is benieuwd wat u zou doen: de verkoop van een nieuwbouwproject uitstellen of toch maar gewoon maar starten met de verkoop? U kunt uw mening geven in de rechterkolom van onze homepage.
Woningcorporatie Woonbron blijkt al sinds april onder verhoogd toezicht te staan van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Het toezicht is ingesteld in verband met de miljoeneninvestering in het cruiseschip ss Rotterdam. In eerste instantie begrootte Woonbron zo’n 24 miljoen euro voor de aanschaf en verbouwing van het voormalige vlaggenschap van de Holland-Amerika Lijn. Dat is inmiddels opgelopen tot zeker 175 miljoen euro. Inmiddels zijn verschillende investeerders afgehaakt. Bovendien moet Woonbron, met een bestand van 50.000 woningen, van minister Vogelaar het schip nog dit jaar grotendeels verkopen. Volgens Woonbron-directeur Martien Kromwijk is er geen vuiltje aan de lucht.
Slechts 19 bouwvergunningen zijn dit jaar verleend voor nieuwbouwproject Blauwestad. Over tien jaar moeten er 1480 huizen staan. Dat lukt zo niet. De oorzaak het lijkt niet alleen de kredietcrisis. (zie video-reportage) Een van de doelgroepen, de bemid
De Britse Daily Mirror besteedde op 21 oktober 2008 aandacht aan de Nederlandse sociale woningmarkt. De krant maakt momenteel een serie over de financiële crisis en hoe buurlanden hier mee omgaan. In het Verenigd Koninkrijk is de huizencrisis groter dan in Nederland en de Britten zoeken inspiratie en oplossingen.
De krant ziet de Nederlandse aanpak van sociale woningen als wereldwijd toonaangevend. Waar in het Verenigd Koninkrijk huizen voor mensen met een laag inkomen gestigmatiseerd, is dit in Nederland niet het geval. Ook de verscheidenheid van bewoners in wijken vind de krant opvallend. De Britten kunnen nog veel van ons leren.
