Het college van Zwolle geeft groen licht voor het ontwerp voor het bouwblok aan het Rodetorenplein. De Zwarte Hond is volgens B&W voldoende tegemoet gekomen aan kritiek op de massaliteit van het ontwerp, door meer detaillering te laten zien. Het plan gaat nu de procedure richting een bouwvergunning in.
Copyright architectenweb © 2001-2008
De plannen voor nieuwbouw van de Eindhovense Bloemenbuurt-Zuid zijn veel duurder dan voorzien. Het gaat om miljoenen euro’s. De bestaande plannen moeten daardoor worden aangepast. De nieuwe bewoners, voor zestig procent huurder, zijn zelf mede-ontwikkelaar en hebben dus veel inspraak. CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) voor huurders op deze schaal is in Nederland uniek. De plannen worden door de bewoners ontwikkeld samen met het bedrijf BIEB (Bouwen in eigen beheer).
In 2009, 2010 en 2011 zullen tienduizenden gezinnen in grote financiële problemen komen als gevolg van de stijgende rente en het onverantwoord ruime hypotheekverstrekkingbeleid van banken in de jaren 2003, 2004 en 2005. Dat zegt Pieter Lijesen van de Nationale Hypotheek Pas in een klein onderzoek genaamd ‘Sub-prime hypotheken in Nederland’ naar deze problematiek.
Toekomstige bouwprojecten hoeven, als het aan het college van de gemeente Almere ligt, niet langer kostendekkend te zijn. Het college heeft daarvoor € 10 miljoen beschikbaar gemaakt in haar begroting. Door het geld is het niet meer noodzakelijk om in de toekomst fors in het groen te bouwen, om zo een positief resultaat te kunnen boeken.
De Nederlandse woningmarkt moet drastisch worden omgevormd. Dat adviseert Jeroen Kremers aan de ministers Vogelaar (wonen) en Bos (financiën). Kremers is voormalig Nederlands bewindvoerder bij het IMF en tot vorige week corporate executive vice president bij ABN Amro. Met het advies veegt hij de vloer aan met de manier waarop de Nederlandse woningmarkt op dit moment functioneert, of eigenlijk niet functioneert. Hij constateert dat “forse discrepantie is ontstaan tussen het aanbod van woningen en de woningen die Nederlanders zoeken.” En dat “er spanning is ontstaan in de bekostiging, zowel voor burgers (hoge prijzen) als voor de overheid (huurtoeslag en hypotheekrenteaftrek).”
De nieuwe modelhuurovereenkomst voor winkelpanden biedt retailers te weinig bescherming. Winkeliers kunnen beter onderhandelen over de voorwaarden dan blind de raamovereenkomst tekenen. Dat stelt de Raad Nederlandse Detailhandel in Het Financieele Dagblad. Volgens de instantie wordt het bedrijfsrisico bij schade of renovatie veel te eenzijdig bij de winkeliers neergelegd. ‘Helaas is er niets veranderd. Het blijft een typisch verhuuderscontract’, stelt secretaris Pieter Walraven van de RND. ‘Bij schade aan een pand staat de winkelier met lege handen. Ook bij late oplevering of renovatie zijn er geen regelingen om onder het contract uit te komen of een noodwinkel mogelijk te maken.
Een woning in Alblasserdammer waar een dubbele moord heeft plaatsgevonden wordt niet via het normale puntenverdeelsysteem aan een nieuwe huurder toegewezen. Om zeker te weten dat er een nette huurder in komt, ‘met hart voor de buurt,’ bewandelt corpratie Westwaard de omgekeerde weg: de stichting gaat zelf op zoek naar een kandidaat, in plaats van potentiële huurders te laten reageren. Bij de keuze om het zo te doen, speelt ook mee dat een nieuwe huurder wel bestand moet zijn tegen het idee dat zich in het huis nogal wat heeft afgespeeld.
Zelfs de tot dusverre zo succesvolle Roosendaalse nieuwbouwwijk De Landerije ontkomt er niet aan. Slechte verkoopcijfers hebben marktpartij Rabo-Bouwfonds genoopt een project in fase 5 te ‘knippen’ en in twee delen te ontwikkelen. Dit nadat er van de 34 woningen na ongeveer een jaar nog maar zes waren verkocht. Het heeft, volgens locatiemanager Tom Horstink, veel te maken met de huidige marktsituatie. “Natuurlijk is de totale woningmarkt moeilijker geworden. Voor De Landerije is er tot nu toe nog behoorlijk verkocht. Maar ook voor dit project speelt natuurlijk dat mensen minder vertrouwen in de toekomst hebben, moeilijker aan een hypotheek kunnen komen en lastiger hun eigen huis kwijt kunnen.”
De wensen van kantoorwerknemers in Nederland zijn duidelijk. Vooral traditionele wensen als bereikbaarheid (met auto en openbaar vervoer) en het type werkplek zijn voor bedrijven, gemeenten en makelaars belangrijke aspecten om rekening mee te houden. En juist op die aspecten krijg de werknemer minimaal inspraak, terwijl ze de bereikbaarheid en het type werkplek steeds vaker als secundaire arbeidsvoorwaarden beschouwen.Dit blijkt uit een onderzoek van NVM Bedrijfs Onroerend Goed in de 70 grootste kantoorgemeenten in Nederland. Het onderzoek geeft een beeld van de gewenste werkomgeving en voorzieningen van kantoorgebruikers.
De bouw is veel innovatiever dan vaak wordt verondersteld. Het management speelt hierbij een cruciale rol.
Ruim een derde van de bouwbedrijven doet op twee manieren aan innovatie: verbetering van bestaande diensten en producten én ontwikkeling van nieuwe diensten en producten. Iets minder dan een derde hecht helemaal geen waarde aan innovatie, maar doet er in zijn algemeenheid wel aan. Deze verrassende conclusies blijken uit onderzoek van de Universiteit van Maastricht en de Erasmus Universiteit in opdracht van PSIBouw.
